Признание сделки по продаже доли в квартире недействительной

  Бывшая супруга обратилась к адвокату, с целью оспорить сделку продажи доли в квартире третьему лицу бывшим супругом, после расторжения ими брака и раздела имущества. После изучения документов, адвокатом был изменен предмет и основание ранее поданного иным юристом иска в Кузьминском суде г. Москвы. Адвокат усмотрел в действиях бывшего супруга и третьего лица попытку вынудить нашу клиентку выкупить долю в квартире по заведомо завышенной стоимости. Ситуацию осложняли факты надлежащего уведомления клиентки о реализации доли третьему лицу, в этой части  права клиентки нарушены не были. Также покупатель доли силой вселился в квартиру. В материалы дела сторонами были представлены два экспертных заключения подтверждающих позицию каждой стороны о стоимости доли в квартире. Суд первой инстанции отказал в проведении третьей экспертизы. По запросу суда, а также третье лицо (покупатель доли) не смог в полном объеме доказать свою финансовую состоятельность на момент покупки доли. Попытки применить в суде общей юрисдикции нормы законодательства по делам о несостоятельности (банкротстве) свойственных арбитражным спорам о повышенном стандарте доказывания со стороны третьего лица, результатов не дали. Также суд не внял доводам адвоката о личности покупателя доли, ввиду его дурной репутации на рынке недвижимости. Кузьминский районный суд отказал в удовлетворении нашего иска, с некоторой отсылкой о возможности предъявления иска о переводе клиенткой на себя прав покупателя по сделке, чего и добивались бывший супруг и "новый" покупатель доли. Не согласившись с данным решением адвокат обратился с апелляционной жалобой. В результате Московский городской суд, полностью отменил решение суда первой инстанции, признал сделку недействительной. Коллегия из трех судей сочла доводы адвоката о финансовой несостоятельности покупателя доли убедительными, а стоимость доли явно завышенной. В результате  сделка признана недействительной, запись в реестре аннулирована. Мы получили много теплых слов от нашей клиентки, матери воспитывающих детей в одиночку.